В центре Курортно-Лечебного парка на краю Щелочной горки расположено здание Верхних Минеральных ванн, которые еще часто называют Николаевские ванны.
Здесь уже более столетия проводятся, как грязевые процедуры, так и прием ванн с минеральной водой. Как известно в 1894 году была проложена железная дорога из Москвы в Кисловодск, благодаря чему, курорты региона Минеральных вод стали более доступны для обычного народа, и это резко увеличило потребность в проведении лечебных процедур. Так было принято решение о строительстве лечебного комплекса в Курортном парке.
Здание Николаевский ванн было построено в стиле русского классицизма с элементами барокко в 1898 году. По тем временам это было передовое инженерное сооружение, там есть даже подземный технический этаж. Оно имеет форму квадрата (длина стен 65 метров), в центре которого находится Кольцевой павильон, соединенный с Квадратным четырьмя переходами. Пока в Ессентуках не было Грязелечебницы, в круглом павильоне проводили грязевые процедуры, а в квадратном – минеральные ванны. Ванны разделялись на мужскую и женскую половины. Первоначально здесь помещались 19 ванных комнат для серно-щелочной и пресной воды. Все номера, кроме одного, состояли из двух раздевален и одной ванной комнаты. В кабинах на уровне пола были установлены поистине «царские» ванны из цельного куска каррарского светло-серого мрамора. Купальню оборудовали венской плетеной кушеткой, зеркалом и электросигналом для вызова медицинского работника. Изначально здание было рассчитано на 30 мест, но в советское время их количество увеличили до 118.
Сейчас за день здесь делают до 2000 процедур. Сейчас Николаевские ванны специализируются на процедурах с минеральной водой из серно-щелочных источников, а также с ессентукской углекислой водой из Источника №1. Проведение грязевых процедур было перенесено в Грязелечебницу им.Семашко. Принимать их можно только по назначению врача, для этого нужна санаторно-курортная книжка или выписка из медицинской карты.